44.000€ - Studio
Quartier centre historique, face à la gare centrale, 2 avenue Auguste Wicky : 5ème étage studio de 17 m² vendu loué, non meublé
Locataire en place depuis le 15-12-2009 sans défaut de paiement. Loyer hors charge 324 €
Studio composé d’une pièce et d’une salle d’eau avec toilette.
Les charges de copropriétés comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, les charges d’ascenseur et les charges communes : 621 euros annuels dont 367 euros récupérables – Chauffage collectif gaz. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. La copropriété comprend 189 lots dont 105 lots d’habitation
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22-05-2025
Consommation énergétique DPE E : 294 kWh/m²/an – Consommation GES E : 61kg/CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550€ . Prix moyens des énergies indexées sur 2021 2022 2023(abonnements compris).
Le prix de vente est de 44000 000 € TTC incluant 4500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 39500 €
Option d’achat d’un second studio, même immeuble, même prix, même configuration mais avec kitchenette, 13ème étage, vendu libre d’occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
