Orschwihr : Magnifique villa : cadre et vue imprenables

Orschwihr : Magnifique villa : cadre et vue imprenables
Orschwihr, Thann-Guebwiller, Haut-Rhin, Grand Est, France métropolitaine, 68500, France
930.000€ - Maison
82 200 4 Chambres 1 Salle de bain 2 Garages 2006 Année de construction 1100

Orschwihr : Quartier résidentiel dans les hauteurs et en bordure de forêt :

Splendide villa d’architecte de 2006 d’environ 200 m² avec une vue imprenable et une situation exceptionnelle – Un garage double – 11 ares de terrain piscinable (Branchements en place)

La maison de 6 pièces se compose :

Au rez de chaussée :

  • Une entrée / dégagement
  • Un vaste séjour 65m² avec des baies vitrées ouvrant sur une 1ère terrasse 70m² avec une pergola bioclimatique et vue sur le vignoble
  • Une cuisine équipée ouverte
  • Un dégagement desservant, un cellier, une buanderie, une cave à vin et l’accès au garage
  • Une chambre avec une option pour l’installation d’une salle d’eau
  • Un toilette

A l’étage :

  • Un escalier contemporain dessert l’étage donnant sur un dégagement en coursive.
  • Une terrasse courante sur 2 faces de la maison est accessible de plusieurs pièces.
  • Une chambre avec une sortie sur la terrasse
  • Une salle de bains avec douche italienne et toilette
  • Une chambre
  • Un bureau

Côte technique :

  • Chaudière gaz
  • Double vitrage alu
  • Hauteur sous plafonds
  • Jardin piscinable
  • Jardin clos , arboré et éclairé
  • Cours pavée 4 à 5 parkings
  • Dressings

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24.05.24

Consommation énergétique : C – 111 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : C – 22 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Le prix de vente est de 930 000 € TTC incluant 3.33% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 900 000 €