436.000€ - Immeuble, Maison
Bel immeuble de caractère de 315m² situé au centre-ville de Cernay. Bon état.
Il convient à des investisseurs (redécoupage et distribution à prévoir), des professionnels ou à des particuliers souhaitant une spacieuse maison / bi famille
Le rez de chaussée de 120 m² bénéficie d’un accès PMR et d’une sortie jardin : 6 pièces, un toilette
Le 1er étage : environ 98 m² 5 pièces, une terrasse, un toilette
Le 2ème étage sous comble : 2 appartements type F1/F2 de 60m² au sol avec un espace cuisine, un grand séjour et une salle d’eau.
Une annexe accolée de 15m² avec un toilette. Entrée indépendante.
Un sous-sol complet avec entrée indépendante : caves cellier et garage – Possibilité d’aménager un studio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Diagnostiques effectués le 07-07-2025
Consommation énergétique E: 325 kWh/m²/an-
Emission de gaz à effet de serre E: 62 CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7570 € et 10280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 – 2022 – 2023 (abonnements compris).
Le prix de vente est de 436000 € TTC incluant 3,81% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 420000 €
