Sausheim : Maison bi-famille 163m²

Maison familiale de 1957 pour une surface 163 m², bi-famille et/ou pour une location

Située proche du centre-ville et des commerces, dans une rue peu passante cette belle maison, bien rénovée et bien entretenue permet un cadre de vie très agréable. Le terrain de 8 ares est clôturé et arboré. La maison se compose :

Au rez de chaussée :

• Un appartement indépendant d’environ 50m² avec une entrée indépendante, une cuisine équipée, salle d’eau avec toilette, un séjour, une chambre et un espace extérieur de 20 m²
• Une entrée pour le logement en duplex du 1^er et 2^ème étage avec un toilette et un accès à la cave.

Au 1^er étage :

• Un dégagement/ entrée
• Un salon / salle à manger avec un poêle à pellet
• Une cuisine équipée ouverte
• Une chambre
• Une salle d’eau

Au 2^ème étage

• Une grande pièce sous comble (salon/ bureau) avec un poêle à pellet
• Une chambre à coucher avec sa salle d’eau et toilette

Sous-sol :

• Une cave
• Un dégagement
• Une buanderie /chaufferie

A l’extérieur :

Un grand garage / atelier

2 /3   places de parking

Un grand salon d’été avec un  accès au jardin.

Côté technique

• Compteur électrique et chaudière gaz individuelle x2
• Sous compteur d’eau pour le F2
• Location saisonnière et occasionnelle
• Façade et zinguerie neuves 2024
• Double vitrage – volets roulants
• Assainissement conforme

L”extérieur propose un cadre verdoyant et paisible propice à la détente en famille ou entre amis,

Quartier résidentiel. Maison en très bon état.

DPE :  D avec une consommation énergétique de 187 kwh/m2/an

GES :  D avec une émission de gaz à effet de serre de 31 kgCO2/m2/an

Diagnostics effectues le 27/03/2025

Montant des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard entre 2690€ et 3700 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www,georisques,gouv,fr

Le prix de vente est de 399 000€ TTC incluant 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur .

Prix hors honoraire 380 000€