215.000€ - Appartement
Dans un immeuble de caractère, bel appartement lumineux et traversant de 163m². Il bénéficie d’une piscine privative et du charme l’ancien avec ses hauts plafonds et ses parquets massifs. Le bien se situe proche des toutes les commodités : tram bus autoroute et commerces
Il se compose :
Au rez-de-chaussée 133m²
- Une vaste entrée
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Un séjour avec accès terrasse 20m²
- Un bureau (ou une chambre) 18m²
- 3 grandes chambres (14m²-21m²-17m²)
- Une salle d’eau avec toilette
- Un toilette séparé ;
Au sous-sol :
- Deux pièces aménagées habitables de 15m² chacune
- Un espace avec wc et petit coin cuisine
- Un garage
- Une grande cave
- Un dégagement
Cote technique :
- La machinerie de la piscine a été remise à jour.
- Chauffage collective gaz (chaudière de 2023)
- Sur la base des factures réelles la consommation énergétique 2022/2023 est de 3 073€ et pour la période 2023/2024 est de 2 660€, ce qui est inférieur à la consommation prévisionnelle du DPE
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
La copropriété comprend 3 lots d’habitations. Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 2 940
Les charges comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes générales.
Diagnostiques effectués le 19-07-2024 : Consommation énergétique E : 280 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre E : 52CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3777 € et 5109€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 215 000 € TTC incluant 5,9 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 203 000 €
