164.000€ - Appartement
Située dans une petite rue peu passante mais proche de toutes les commodités et dans une petite copropriété très bien entretenue au calme, beau duplex de 74m² habitables et d’environ 90m² au sol, en très bon état. Il bénéficie de 2 places de parkings extérieurs.
Au 1er étage sur 2, il est traversant et lumineux.
Il est composé sur le 1er niveau d’un séjour d’environ 28 m², une cuisine équipée : électroménager neuf, une pièce (chambre / bureau ou salle à manger), un toilette.
Au niveau 2, il comprend 2 chambres et une spacieuse salle de bain avec les emplacements pour les machines à laver et séchantes, un toilette.
Côté technique :
Chauffage individuel : chaudière Viesmann – radiateurs
Double vitrage et volets roulants – stores occultants
Fibre
La copropriété comprends 3 lots d’habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 600. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les charges comprennent : l’eau froide ainsi que l’entretien des communs et des espaces verts.
Diagnostiques effectués le 30-06-2025 :
Consommation énergétique C : 142kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre C: 27 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 164 000 € TTC incluant 5,8 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 155 000 €
